Humedades en comunidades de vecinos: quién paga y cómo actuar
Filtraciones desde la cubierta, bajantes rotos o humedad del vecino de arriba: cómo se reparte el coste y cómo documentarlo bien.
Elementos comunes vs privativos
Cubiertas, fachadas, bajantes generales y muros estructurales son elementos comunes: los repara la comunidad. Las instalaciones interiores de cada vivienda son privativas y las asume el propietario.
Primer paso: documentar
Fotos fechadas, descripción de la evolución y comunicación por escrito al presidente o administrador. Sin registro escrito, los plazos del seguro juegan en tu contra.
El informe técnico
Un informe con diagnóstico, causa y propuesta de reparación es lo que desbloquea la mayoría de conflictos y lo que exige el seguro para tramitar el parte.
Seguros y franquicias
La mayoría de pólizas de hogar cubren daños por agua pero no la reparación de la causa si es por falta de mantenimiento. La póliza de la comunidad suele cubrir la localización de la avería.
Cómo evitar que se eternice
Propón en junta la reparación con presupuesto cerrado y garantía. Nosotros elaboramos presupuestos aptos para junta y ejecutamos en plazos cortos.
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